strona główna mapa strony kontakt     język polski język angielski język niemiecki     rss

rodzaj nieruchomości

transakcja

powiat

gmina

miejscowość

cena (zł)
-

powierzchnia (m2)
-

pokoje
-

piętro
-

symbol

kupujący nie płaci prowizjiKupujący
nie płaci prowizji
notatnikNotatnik

notatnik jest pusty

ostatnio przeglądaneOstatnio
przeglądane
zgłoś czego szukaszZgłoś
czego szukasz
newsletterZamów newsletter
bądź na bieżąco!
kontaktMasz pytania?
Skontaktuj się z nami
ul. Ułańska 3 lok. 8 (I piętro)
68-200 Żary
+48 730 560 130
biuro@dominetnieruchomosci.pl
kalkulator opłatKalkulator

Aby obliczyć orientacyjny koszt zakupu nieruchomości wpisz określoną kwotę.


wróć Budynek mieszkalno-usługowy - doskonała inwestycja!

szczegóły oferty - 801/DMN/DS

Symbol801/DMN/DS
Typ nieruchomościDOM
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ
StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 899 000 PLN
Stara cena925 000 PLN
Cena za m21 366,26 PLN
Cena negocjowanaTAK
KrajPOLSKA
WojewództwoLUBUSKIE
Powiatżarski
GminaŻary
MiejscowośćŻary
Kod pocztowy68-200
Dzielnica - osiedlecentrum - okolice
UlicaBohaterów Getta
Położenie działkiTEREN PŁASKI
Wygląd działkiZABUDOWANA
OkolicaBohaterów Getta
PołożenieMIASTO
Budynki w sąsiedztwieOSIEDLE DOMÓW WIELORODZINNYCH
Pow. całkowita658,00 m2
Pow. działki1 189,00 m2
Pow. użytkowa658,00 m2
Forma własności działkiUŻ. WIECZYSTE
Udział w działceCAŁOŚĆ
Typ domuWOLNOSTOJĄCY, INNY
PrzeznaczenieMIESZKALNE, USŁUGOWO-HANDLOWE
Rodzaj budynkuDOM, ODDZIELNY OBIEKT
Rok budowy1939-2000
StandardWYSOKI STANDARD, PO REMONCIE
Konstrukcja budynkuMUROWANA
Technika budowyTRADYCYJNA
Typ kuchniZ OKNEM, POŁĄCZONA Z JADALNIĄ
Wyposażenie kuchniPEŁNE
Liczba łazienek2
Liczba WC4
Droga dojazdowaASFALTOWA
Rodzaj nawierzchniASFALTOWA / KOSTKA
Liczba pokoi4
Liczba pięter1
Wysokość kondygnacji250,00 cm
UmeblowanieCZĘŚCIOWE
Źródło c.w.PIEC WĘGLOWY, GAZOWY PRZEPŁYWOWY
OgrzewanieC.O. GAZOWE, C.O. WĘGLOWE
Podpiwniczenie /piwnicaPODPIWNICZONY
Instalacje w domuwodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, telekomunikacyjna, domofon
Stan instalacjiNOWA
Forma własnościODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Linia telefonicznaJEST
Energia elektrycznaJEST
Napięcie 400V (siła)JEST
Podłączony gazJEST
Podłączony wodociągJEST
Podłączona kanalizacjaJEST
Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA
Źródło wodyWODA MIEJSKA
Głośność okolicyUMIARKOWANIE CICHE
WentylacjaJEST
InternetJEST
Drzwi antywłamanioweJEST
DomofonJEST
Rodzaj okienPLASTIKOWE
Pokrycie dachuBLACHODACHÓWKA
Kształt dachuWIELOSPADOWY
PoddaszeNIEUŻYTKOWE
Rodzaj podłogiGRES, PANELE, TERAKOTA
ElewacjaTYNK SZLACHETNY
Rodzaj ogrodzeniaMETALOWE
OgrodzeniePEŁNE
Czy jest KWJEST
Liczba miejsc parkingowych30
Typ parkinguKOSTKA BRUKOWA
OgródekJEST
Pomieszczenie gospodarczeJEST
WitrynaJEST
BalkonJEST
TarasJEST
StrychJEST
Widok na północJEST
Widok na południeJEST
Widok na wschódJEST
Widok na zachódJEST
Nr Licencji18001

opis nieruchomości

Polecamy Państwu bardzo atrakcyjną ofertę, której przedmiotem jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem pełniącym funkcję mieszkalno-usługową. Nieruchomość daje mnóstwo możliwości i może być wykorzystywana na wiele sposobów. Stanowi doskonałą propozycję dla osób szukających dochodowych nieruchomości, mogących przynosić zyski, przy jednoczesnym wykorzystywaniu na cele mieszkaniowe.



Możliwość zamiany! W ramach rozliczenia części ceny sprzedaży można zaproponować inną nieruchomość (proszę o kontakt, by uzyskać szczegóły).



Nieruchomość położona jest w miejscowości Żary (woj. lubuskie), zlokalizowana przy ul. Bohaterów Getta, 500 m od ścisłego centrum miasta. Żary będące dynamicznie rozwijającym się ośrodkiem przemysłowo-usługowym z pewnością są odpowiednim miejscem do prowadzenia biznesu. Odległości: Zielona Góra 50 km, Wrocław 165 km, autostrada A4 11 km, przejścia graniczne z Niemcami (Przewóz, Łęknica, Olszyna) 25-35 km.



Działka o powierzchni 1189 m2 położona jest w widocznym miejscu, z bardzo dobrym dojazdem. Odpowiednia wystawa okien, posadowienie budynku na działce, wjazd u zbiegu dwóch ulic oraz fakt, że działka jest narożna sprawia, że nieruchomość można maksymalnie wyeksponować dzięki czemu może być ona samoreklamującym się obiektem.



Na działce znajduje się budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 658,15 m2. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne (parter i poddasze użytkowe) oraz jedna kondygnację podziemną (piwnice). Został wzniesiony w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne z cegły pełnej, zostały ocieplone. Dach drewniany, kryty blachodachówką. Wszystkie okna energooszczędne PCV. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, telekomunikacyjną i domofon. Ogrzewanie z własnej kotłowni C.O. znajdującej się w piwnicy. Możliwe jest korzystanie z pieca na paliwo stałe wyposażonego w podajnik lub alternatywnie z pieca gazowego. Budynek po kapitalnym remoncie, praktycznie nie wymaga żadnych nakładów finansowych na polepszenie.



Posesja jest niemal w całości utwardzona kostką brukową, co umożliwia bezproblemowe parkowanie dużej ilości aut bezpośrednio przy budynku. Teren w całości ogrodzony. Bardzo łatwy dojazd również dla samochodów dostawczych. Obecnie na posesji można także zaobserwować doskonale utrzymaną zieleń, na którą składają się liczne nasadzenie i pięknie zagospodarowane rabaty, co niewątpliwie wpływa na atrakcyjność miejsca.



Część usługowa budynku znajduje się na parterze, który został podzielony na dwa lokale użytkowe. Oba lokale posiadają odrębne węzły sanitarne, możliwe jest więc jednoczesne prowadzenie dwóch różnych działalności. Do tej pory jeden z lokali był wykorzystywana jako sala sprzedażowa na potrzeby działalności handlowej (łącznie 92 m2), natomiast drugi z lokali funkcjonował jako lokal gastronomiczny i był wykorzystywany jako kawiarnia (łącznie 127 m2). Lokal gastronomiczny posiada aktualny Sanepid oraz pełne wyposażenie, możliwe jest więc prowadzenie działalności związanej z gastronomią bez załatwiania jakichkolwiek formalności oraz bez ponoszenia trudu organizacyjnego. W lokalu gastronomicznym wydzielono kuchnię i zmywalnię. Oba lokale mogą też stanowić jedną całość ponieważ połączone są wspólnym korytarzem o powierzchni 40 m2. Całość o powierzchni 259 m2 można wykorzystać na wiele sposobów; działalność handlową, działalność gastronomiczną, działalność usługową, biura, sale konferencyjne i bankietowe. Można również zmienić przeznaczenie lokali i zaadaptować je na cele mieszkaniowe lub przystosować pod działalność polegającą na wynajmie pokoi dla firm. Nieruchomość ze względu na swoje położenie, parking i pozostałe parametry idealnie nadaje się do prowadzenia zajazdu. Nowy właściciel będzie miał duże pole manewru.



Część mieszkalna usytuowana jest na pierwszym piętrze oraz częściowo na parterze. Jej łączna powierzchnia użytkowa wynosi 135,3 m2, ponadto znajduje się nad nią poddasze nieużytkowe o powierzchni ok. 60 m2. Dostępne są z niej również dwa tarasy o powierzchni 70 m2 i 12 m2. Na część mieszkalną składają się następujące pomieszczenia: trzy przestronne sypialnie, duży salon połączony z kuchnią, dwie toalety, łazienka i klatka schodowa. Z sypialni można się dostać na duży taras, a mały taras dostępny jest z salonu.



Poza częścią mieszkalną i usługową do dyspozycji przyszłego właściciela będzie duża piwnica o łącznej powierzchni 264,2 m2. Piwnica jest sucha, posiada wysokie pomieszczenia oraz własny węzeł sanitarny. Z powodzeniem może być wykorzystywana jako zaplecze magazynowo-biurowe lokali użytkowych na parterze. Może być również przeznaczona na odrębną działalność (magazyn, warsztat itp.). Do piwnicy prowadzą dwa niezależne wejścia z parkingu przy budynku.



Jak już wspomniano stan techniczny budynku jest bardzo dobry. Wnętrza zostały wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów, w sposób stonowany i gustowny. Całość wykończenia można z powodzeniem ocenić jako standard podwyższony. W nieruchomości po transakcji może pozostać duża część wyposażenia użytkowego!



Biorąc pod uwagę lokalizację, cenę, możliwość pozostawienia wyposażenia, przeznaczenie nieruchomości i jej możliwości wykorzystania ofertę należy uznać za nadzwyczaj atrakcyjną. Zachęcam więc wszystkich zainteresowanych do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji, a także serdecznie zapraszam na prezentację!



Pełna dokumentacja zdjęciowa dostępna jest na stronie biura: dominetnieruchomosci.pl



Kontakt: Piotr Stokłosa, tel. 730-560-130, e-mail: biuro[at]dominetnieruchomosci.pl


NASZYM KLIENTOM ZAPEWNIAMY KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ TRANSAKCJI, DORADZTWO I BEZPŁATNĄ POMOC W SFINANSOWANIU ZAKUPU.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

negocjuj cenę

galeria

kup bez prowizji

opcje oferty

notatnik Dodaj do notesu drukuj ofertę Drukuj (PDF) oblicz opłaty Oblicz opłaty
wola nabycia nieruchomości Wola nabycia powiadom przyjaciela o ofercie Wyślij znajomemu obserwuj ofertę Obserwuj

kontakt

Piotr Stokłosa

Piotr Stokłosa

nr licencji: 18001

biuro@dominetnieruchomosc...

730 560 130

zapytaj o szczegóły oferty





wyślij kopię wiadomości do mnie

lokalizacja

wyszukaj podobne oferty